Cara Mengambil Gambar Luar Biasa untuk Unit Penyewaan Airbnb Anda

cara mengambil foto bagus untuk rental airbnb Anda ormh01 255679Vacasa Dalam hal mendaftarkan properti di Airbnb, HomeAway, atau situs persewaan properti mana pun, gambar mungkin bisa menjadi perbedaan antara memesan dan duduk kosong. Di antara dua properti yang serupa, foto sering kali menjadi faktor penentu, kata Sara Gates, manajer pemasaran Vacasa, agensi yang menangani persewaan liburan bagi pemilik properti. Cantuman dengan foto yang lebih baik cenderung lebih sering dipesan dan bahkan muncul lebih tinggi di hasil pencarian - itulah sebabnya fotografi Airbnb penting.

Namun, apa sebenarnya yang membuat foto bagus untuk persewaan liburan? Kimberly Stevenson, fotografer utama Vacasa, membagikan beberapa hal - dan beberapa hal yang tidak boleh dilakukan - terkait fotografi Airbnb.

Ketahuilah perbedaan antara fotografi real estat dan fotografi Airbnb

Tentu, baik fotografi real estat maupun fotografi persewaan liburan memiliki beberapa kesamaan seperti trik umum untuk memotret interior, tetapi ada beberapa perbedaan penting, kata Stevenson. Untuk persewaan liburan, ini semua tentang pengalaman, bukan hanya rumah dan fiturnya. Jangan mencoba menyembunyikan kekurangan, atau daftar akan ditinggalkan dengan ulasan buruk oleh pengunjung yang kecewa. Sebaliknya, buatlah gambaran umum properti yang realistis yang tidak terlalu banyak terjual.

Soroti fitur terbaik rumah - dan jumlah tempat tidur

Vacasa Vacasa

Saat memotret persewaan liburan, selalu tunjukkan fitur terbesar rumah tersebut. Jika ada perapian, buat api sebelum menembak, jika ada bak mandi air panas, buka penutupnya dan nyalakan jet. Pastikan fasilitas terbesar untuk tinggal di properti itu disorot, baik itu pemandangan spektakuler atau lemari yang penuh dengan permainan papan.

Pastikan untuk memasukkan foto dari setiap ruang tidur, saran Stevenson, termasuk menarik keluar tempat tidur sofa. Menampilkan semua area tidur membuat orang tidak menebak-nebak bagaimana kalimat "tidur delapan" itu dimainkan, dan apakah nenek akan tidur di tempat tidur susun atau tidak.

Gunakan tripod dan setel pengatur waktu

Penggunaan tripod sangat membantu untuk menghasilkan foto yang lebih tajam dengan lebih banyak detail. Dengan tripod - dan aplikasi jarak jauh Wi-Fi atau pengatur waktu untuk menghindari menekan pelepas rana secara fisik, yang dapat menambah goyangan kamera - foto jauh lebih tajam dan lebih detail. Saat kamera benar-benar tidak bergerak, Anda dapat menggunakan ISO rendah untuk kualitas terbaik dan aperture sempit untuk bidikan lebih tajam. Coba gunakan mode aperture priority, atur pada f / 8 atau lebih tinggi dan pengaturan ISO terendah yang ditawarkan kamera Anda.

Buka semua tirai dan nyalakan semua lampu

Vacasa Vacasa

Kecuali jika Anda benar-benar menyewakan Gua Kelelawar, menampilkan interior yang gelap bukanlah nilai tambah. Sebelum memotret, nyalakan semua lampu dan buka semua tirai agar cahaya masuk paling banyak ke ruangan. Membalik tombol dan membuka tirai adalah cara yang sangat sederhana namun dramatis untuk meningkatkan fotografi Airbnb amatir sekalipun.

Rencanakan untuk menggunakan 25 gambar

Lebih banyak gambar memberi tamu gambaran yang lebih baik tentang apa yang diharapkan ketika mereka tiba, dan properti dengan lebih banyak foto cenderung muncul lebih tinggi dalam hasil pencarian. Stevenson menyarankan untuk menggunakan sekitar 25 gambar untuk properti - batasan pada banyak platform persewaan liburan - tetapi jangan mengaturnya berdasarkan kamar. Lima yang pertama harus menyoroti fitur terbaik rumah. Kemudian, gunakan satu hingga dua foto lagi untuk setiap kamar; Dengan begitu, calon tamu tidak akan melihat selusin foto ruang tamu sebelum mereka melihat pemandangan indah dari teras belakang atau dapur yang luar biasa. Cantuman juga harus selalu menyertakan foto luar, yang membantu tamu menemukan properti saat mereka tiba.

Alat peraga kecil sangat bermanfaat

Vacasa Vacasa

Ingat, fotografi persewaan liburan adalah tentang pengalaman tinggal di sana, dan alat peraga kecil benar-benar dapat membantu menonjolkan hal itu. Menyiapkan secangkir kopi dengan buku perjalanan lokal di ayunan teras, menurut Stevenson, bisa sangat bermanfaat. Hal-hal sederhana seperti mengatur meja atau menambahkan buku ke sudut baca yang nyaman membantu menarik calon pemirsa di antara ratusan cantuman lainnya.

Jangan gunakan lensa sudut ultra lebar atau kamera resolusi rendah

Jika Anda memiliki DSLR, sekaranglah waktunya untuk menggalinya, dan jika Anda tidak memiliki kamera dengan resolusi yang layak, menyewa atau membeli kamera DSLR atau mirrorless mungkin merupakan ide yang bagus (tanyakan kepada konsultan pajak Anda, tetapi Anda mungkin bisa dianggap sebagai pengeluaran bisnis Airbnb). Sementara beberapa kamera smartphone akan melakukan pekerjaan dalam keadaan darurat, Airbnb merekomendasikan untuk menggunakan foto dengan resolusi setidaknya selebar 1.024 piksel - dan lebih banyak lebih baik.

Hati-hati, bagaimanapun, dengan lensa sudut lebar. Meskipun sudut yang lebih lebar dapat menangkap seluruh ruangan, tetapi juga cenderung mengubah garis lurus dan membuatnya melengkung, yang dapat membuatnya tampak seperti dinding properti Anda membungkuk. Jauhi lensa fisheye sama sekali, dan pertimbangkan untuk membeli atau menyewa Lensa sudut lebar kelas atas yang tidak memiliki distorsi garis yang sama dengan lensa kit yang lebih murah. Jika Anda tidak dapat mengambil lensa tanpa distorsi itu, perbaiki garis-garis itu menggunakan program pengeditan, seperti alat pemotong perspektif Photoshop atau alat warp perspektif.

Jangan lupa untuk meletakkan dudukan toilet

Vacasa Vacasa

Detail kecil sangat bermanfaat, kata Stevenson. Pastikan dudukan toilet diturunkan dan tempat tidur sudah disiapkan. Isi ulang gulungan kertas toilet kosong dan gantung handuk bersih di kamar mandi. Bersihkan semua kekacauan dan berikan ruangan sekali lagi sebelum memotret. Hati-hati dengan permukaan reflektif untuk memastikan Anda tidak ada dalam foto juga.

Jangan lupa untuk mengambil foto di semua musim

Sebuah rumah di Denver mungkin sangat cocok untuk perjalanan ski di musim dingin dan perjalanan hiking di musim panas. Memotret eksterior properti dalam beberapa musim membantu menunjukkannya. Meskipun itu mungkin tidak dapat dilakukan jika Anda ingin segera mendaftar, memperbarui pos nanti - menampilkan rumah yang bersalju segar, atau dengan latar belakang daun musim gugur yang berwarna cerah - selalu merupakan ide yang baik, terutama untuk properti yang tersedia untuk sewa selama lebih dari satu musim dalam setahun.

Mendapatkan foto properti yang bagus adalah kunci untuk meningkatkan listing di Airbnb, Home Away, dan platform persewaan properti lainnya. “Dibandingkan dengan rumah dengan lokasi dan ukuran yang serupa, fotografi membuat semua perbedaan di dunia,” kata Stevenson.